Na predaj moderná novostavba s dvojgarážou vhodná na rekreáciu alebo trvalé bývanie v lone tatranskej prírody.
Nachádza sa v pokojnej lokalite na ulici Pod lesom vo Veľkej Lomnici, ktorá je koncom slepej ulice, čo zaručuje súkromie a tiché prostredie.
Plocha slnečného a rovinatého pozemku: 650m2.
Bonusy: kľud, koniec slepej ulice, čisté ovzdušie, moderná novostavba s použitím nových technológií….
POZRITE SI 3D VIRTUÁLNU OBHLIADKU Z POHODLIA VÁŠHO DOMOVA
POZRITE SI YOUTUBE VIDEO TEJTO NOVOSTAVBY
Veľká Lomnica je známa svojím kvalitným golfovým ihriskom, ak ste nadšený golfista alebo hľadáte nový športový koníček, budete mať v tejto lokalite vynikajúce možnosti.
Okolie nehnuteľnosti je obklopené krásnou tatranskou prírodou, čo poskytuje vynikajúce možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie outdoorové aktivity.
V blízkosti Veľkej Lomnice sa nachádzajú lyžiarske strediská Tatranská Lomnica,
Starý Smokovec a Štrbské Pleso, kde je niekoľko možností na zimné športy:
lyžovanie, snowboarding, bežkovanie, skialpinizmus.
Nehnuteľnosť je vybavená optickým internetom s vysokou rýchlosťou a systémom inteligentného ovládania LOXONE, ktorý umožňuje diaľkové ovládanie osvetlenia, kúrenia, žalúzií, hudby a garážovej brány.
Kuchynská linka s výbavou – rúra na pečenie, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, v špajzi americká chladnička
v práčovni práčka so sušičkou AEG.
Rodinný dom má dve podlažia:
1.Nadzemné podlažia: denná časť (obývačka spojená s kuchyňou), komora, WC s umývadlom, technická miestnosť, zádverie.
2.Nadzemné podlažie: 3 samostatné izby, kúpeľňa s WC, práčovňa, chodba, schodisko.
Technický opis domu a vybavenie:
Obvodová stena:
Nosná konštrukcia KVH hranol 140/60, z vonkajšej strany OSB doska PD12,
zateplenie sivý polystyrén EPS 200, lepidlo , sieťka, omietka Baumit Silikon Top,
čo zabezpečuje vysokú tepelnú a zvukovú izoláciu.
Z vnútornej strany ako výplň medzi KVH je použitá minerálna vlna Knauf MPS140, parotesná fólia Delta Dawi GP, inštalačný rošt 40/60, OSB doska PD12, SDK protipožiarny ružový, kúpeľňa zelený proti vlhkosti, stierkovanie spojov prepáskovanie + prebrúsenie.
Priečková stena:
Nosná konštrukcia KVH 140/40, ako výplň izolácia minerálna vlna 140, konštrukcia je obojstranne opláštená OSB doskou PD12 + SDK protipožiarny prestierkovanie spojov + prebrúsenie
Podlaha :
Protiradonová hydroizolácia, fólia, podlahový polystyrén 2×60 fólia, poter cementový 50mm.
Strecha : krytina falcovaný plech Hliník antracit, strecha bez presahov, podokapové žľaby štvorcové vo farbe antracit, podhľad atiky vo fasáde.
Podlaha 2NP:
BSH hranoly, OSB doska 22, podlahová minerálna vlna 60mm, fólia, cementový poter, medzi bsh hranolmi minerálna vlna, zo spodnej časti SDK konštrukcia CD/UD + SDK protipožiarny + tmelenie spojov + brúsenie
Strop v podkroví :
Minerálna vlna medzi krokvami, rošt ako výplň minerálna vlna, parotesná fólia + konštrukcia CD+ UD + protipožiarny SDK + tmelenie a páskovanie spojov + brúsenie
Ako okná sú použité plastové okná 3sklo Salamander Blue Evolution 92 vo farbe antracit.
V oknách sú zabudované kombo žalúzie s profilom Z vo farbe antracit.
Vonkajšie parapety hliníkové vo farbe antracit.
Vnútorné plastové vo farbe antracit.
Komín značky schiedel o priemere 200mm.
Kúrenie: podlahové infra karbónové panely Hevolta, ktoré poskytujú efektívne a pohodlné vykurovanie.
Podlahy:
– Vinyl v obytných miestnostiach
– Keramická dlažba v zádverí, technická miestnosti, WC, práčovni a kúpeľne
V dome sa nachádza aj plynový krb pre príjemnú atmosféru a teplo.
V každej spální manželská oceľová dvojposteľ, vstavané šatníky.
V chodbe vstavané šatníky.
V obývačke sedačka tvare U.
V technickej miestnosti elektrický bojler 300 l.
Dom a garáž sú vybavené zabezpečovacím systémom JABLOTRON s možnosťou vyvedenia na pult ochrany.
Terasy na oboch podlažiach o rozlohe: 34 m2.
Dvojgaráž s automatickou bránou: plocha 40 m2.
Cena: 580 000 €.
Zaujala Vás ponuka – píšte, volajte!
www.FrantisekTropp.sk
